Кому принадлежит право собственности на паспорт

Как узнать кому принадлежит право собственности на имущество?

Кому принадлежит право собственности на паспорт

Перед тем как снимать квартиру или ее покупать, приобретатель всегда хочет быть уверенным в чистоте проводимой сделки. Для этого необходимо узнать является ли вторая сторона сделки реальным собственником жилья.

Проверить подлинность свидетельства о регистрации права владения в настоящее время не составляет особого труда, причем сделать это может любой человек.

Где узнать информацию о собственнике?

По правилам, вступившим в силу в 2015 году, любой гражданин может выяснить, кто является собственником жилого или нежилого помещения, зная адрес и оплатив госпошлину.

Теперь не выдают свидетельство о праве собственности, а предоставляют выписку из ЕГРП. Если ранее свидетельство о праве собственности действовало неограничено, то теперь выписка имеет ограниченный срок действия.

Причем, мест, где можно получить выписку несколько.

Подать заявление на получение сведений можно:

  • Лично;
  • По почте;
  • Через представителя;
  • Онлайн.

Если вы хотите оставить заявку на получение информации не выходя из дома, то, можете заполнить форму на сайте:

  • ГосУслуг (госпошлина от 150 рублей);
  • Росреестра (минимальная госпошлина 150 рублей);
  • Либо иной частной организации, которая предоставляет такие сервисы, например, егрп.рф (сумма может быть больше, но зато выписку доставят прямо домой или в офис).

Порядок получения выписки

Как мы уже писали выше, проверить хозяина свидетельства о праве собственности на квартиру можно несколькими способами. Для получения информации о правах на недвижимость нужно:

  1. Подать заявление с помощью электронной формы на сайте и выбрать удобный способ получения, либо подать заявление лично в РосРеестре или МФЦ (многофункциональный центр).
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Предоставить паспорт, кадастровый номер недвижимости или адрес, квитанцию об оплате государственной пошлины.
  4. Подождать 10 дней, в случае положительного ответа, получить выписку.

Выдача выписки из ЕГРП может происходить в РосРеестре, также можно указать в заявлении, чтобы выписку прислали по почте, либо электронке.

Узнаем собственника онлайн

Заходим на сервис Росреестра и заполняем форму представленную ниже, далее нажимаем кнопку «Сформировать запрос» и получаем ответ на интересующий вопрос.

Сколько стоит узнать информацию?

Стоимость получения информации о владельце права собственности на недвижимое имущество может стоить по разному. Это может зависеть от того:

  • Кто получает эту информацию (физическое или юридическое лицо);
  • Вида недвижимости (комплекс объектов или один объект);
  • Портала на котором оформляется заявка (государственный портал или частный);
  • Предоставленной об объекте недвижимости информации (по адресу или по кадастровому номеру);
  • Способа получения выписки (лично в территориальном органе, по электронной или обычной почте);
  • Вида выписки (бумажная или электронная).

Для физических лиц получение электронной выписки на квартиру обойдется всего в 150 рублей.

Максимально электронная выписка для него может составить 600 рублей, если необходимо узнать информацию об имущественном комплексе.

Если необходимо получить бумажную выписку на квартиру, то госпошлина на ее предоставление составляет 200 рублей, до 900 рублей — если вид недвижимости другой.

Для юридических лиц стоимость электронной выписки от 200 до 600 рублей, а бумажной от 600 до 1200 рублей.

Документы

Минимальный набор документов требуется для того, чтобы получить информацию о собственнике недвижимости. Нужно предоставить:

  • Удостоверение личности заявителя;
  • Адрес или кадастровый номер объекта;
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

Информация в выписке ЕГРП

Из выписки можно узнать информацию:

  • Об адресе объекта недвижимости;
  • О метраже помещений;
  • Назначении;
  • Кадастровый номер;
  • Информацию о собственнике;
  • Информацию об ограничениях на продажу недвижимости (если имеется).

Сроки действия

Действительна выписка после выдачи обычно один месяц. Бывают выписки, которые действуют до определенного срока.

Предупреждение

Когда гражданин берет кредит, то обычно банк требует выписку из ЕГРП об имуществе, находящемся в собственности клиента. Большинство банков принимает только «свежие» выписки, которые выданы не более 10 дней назад.

Сроки получения

Обычно выписку получают в течение 5 рабочих дней после подачи заявления в соответствующий орган. Срок регистрации заявления составляет один рабочий день. Некоторые организации могут предлагать оформление выписки в более сокращенные сроки, за большую стоимость.

Плюсы и минусы нового свидетельства

Конечно, то, что выписку может получить любой человек помогает, когда необходимо узнать собственника жилья, но в тоже время это является и минусом. Ведь теперь выписка предоставляется на обычном листе А4, а не на специальном с водяными знаками как раньше, поэтому подделать такой документ стало куда проще.

Полезный совет

Рекомендуем вам перед совершением сделок с недвижимостью удостоверяться является ли собственником жилья продавец, проводящий с вами сделку.

Юридическая помощь

Если человек, назвавшийся собственником квартиры, им не оказался, более того, вы заплатили ему деньги за сделку, то вам необходимо обратиться в суд по факту мошенничества.

О мошенничестве с земельными участками и как их избежать читайте здесь.

Загрузка…

Источник: //vsenaslednikam.ru/kak-uznat-komu-prinadlezhit-pravo-sobstvennosti-na-imushhestvo.html

Кому принадлежит право собственности на паспорт – Защита должников

Кому принадлежит право собственности на паспорт

Менять правоустановку не следует, так как право владения и пользования гражданина сохраняется независимо от вышеперечисленных изменений, а в случае распоряжения (отчуждения) объекта недвижимости изменения будут внесены автоматически на основании предоставленных на сделку документов», — говорит Николай Тюленев, директор по развитию агентства недвижимости NeoRealty, эксперт Гильдии риелторов Москвы. Проектная декларация на рекламируемом сайтеГотовые коттеджи в 25 км от МКАД по шоссе.Коммуникации.Площади 154- 279 кв. м.Уточняйте подробности по телефону.от 1,1 млн руб. Узнать телефон Недооформленное наследствоПосле смерти наследодателя люди, получившие наследуемое имущество, должны оформить свои права собственности на него – мысль это общеизвестная, вряд ли требующая многословных доказательств. Но общеизвестно и другое: довольно часто наследники манкируют этой обязанностью.

Отрыв и последующая вклейка новой фотографии, как правило, хорошо видны даже без специального оборудования.
Особенно заметны следы вклейки новой фотографии, если она чуть меньше предыдущей.

Внимание

На фотографии могут отсутствовать элементы орнаментной сетки, а также может быть нарушена защитная сетка страницы.

— фотография сличается с предъявителем паспорта на соответствие и сопоставляется с возрастом предъявителя по паспорту, — сверяются образцы подписи клиента в паспорте и на оформляемом документе

  1. Удостоверяется действительность паспорта по дате выдачи и возрасту владельца паспорта, обращать внимание на наличие(отсутствие) признаков, свидетельствующих о подделке паспорта (подчистки, замена листов, переклейка, вклейка и т.п.).
  2. Проверка печатного шрифта: разный печатный шрифт на страницах документа — верный признак подделки.

Кому принадлежит право собственности на паспорт

Важно

Есть ли у продавца полномочия на продажу квартиры? Если квартира куплена не у собственника, такую сделку расторгнет суд.

Считается, что надежнее покупать квартиру у физического лица.
Это всегда конкретный человек, мы его видим, ведем с ним переговоры об условиях покупки квартиры.
Не зависимо от того, кого это лицо представляет: себя, как собственника недвижимости или действует от имени собственника по доверенности, или действуют от имени организации, с вами всегда общается конкретный человек.
Любая организация — это условность — комплект документов и печать, при помощи которых и закона действуют конкретные люди. В этом смысле, конечно, при покупке квартиры у физического лица между покупателем квартиры и квартирой только собственник квартиры.

Является ли загран паспорт личным имуществом владельца?

Ассоциация Российских банков на основе анализа большого массива выявленных случаев подделок паспортов разработала методику действий сотрудников банков по проверке паспортов граждан Российской Федерации, которая проводится в следующем порядке:

  1. Проверку паспорта гражданина РФ возможно проводить только при его извлечении из обложки (если таковая имеется) и удалив из него посторонние предметы. Часто мошенники используют специальные прозрачные обложки-карманы, что бы скрыть признаки подделки и значительно затруднить проверку подлинности документа.
  2. Проводится проверка паспорта на принадлежность предъявившего паспорт лицу:

— проверяется фотография (признаки и следы замены, изменения и т.п.). Первоначально фотография вклеивается достаточно прочно, и удалить ее без повреждений практически невозможно.

Паспорт собственника

При себе следует иметь паспорт, документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость (все старые бумаги, которые есть на этот счет), а также те документы, которые определяются конкретными обстоятельствами вашего дела.

Сюда относятся свидетельство о праве собственности на наследство, кадастровый паспорт квартиры (после перепланировки) и т.п.
Базовый размер пошлин, которые требует заплатить Управление Федеральной службы государственной регистрации, составляет 200 руб.

– правда, вносить их вам придется 3-4 раза (за внесение изменений, регистрацию и т.п.). Срок оформления новых документов – 10-15 дней. Если желания и возможности заниматься всем самостоятельно нет, можно обратиться к посредникам. Их расценки – 6-15 тыс. руб.

(только за услуги, не считая госпошлин и оплаты работы БТИ, если она необходима).

Паспорт это чья собственность? государства или владельца(см.)?

  • Гражданское право
  • Право собственности
  • Является ли загранпаспорт личным имуществом гражданина? В загран. паспорте несколько раз написано слово «владелец» (на корочке). В моём понимании, если я чем-то владею, тем более, если я заплатил за то, чем владею (гос. пошлина + фотографии), значит это моё имущество. Собственно, ситуация такая: Моё личное имущество в путешествии было застраховано.В аэропорту мне случайно порвали загран. паспорт. Имеется офиц.подтверждение порчи третьим лицом, проживающим в Таиланде. Страховая компания отказывается возмещать мне расходы на новый паспорт, мотивируя, что загранпаспорт — не является личным имуществом.

Является ли паспорт собственностью гражданина

Но без вашего личного присутствия в регистрационной службе или без нотариально удостоверенной доверенности (то есть опять же без вашего личного присутствия у нотариуса), без оригинала предыдущего правоустанавливающего документа зарегистрировать такой договор невозможно.

Любые другие варианты – чистой воды криминал с грубой подделкой подписей, доверенности и т.д.

Серпуховские нотариусы и регистраторы ни в чем подобном не замечены.

Регистрация прав на недвижимое имущество Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности теперь не выдают

Вместе с тем, как определить, как убедиться, что человек, с которым вы ведете переговоры и заключаете договор купли-продажи квартиры — именно собственник? Давайте разбираться.

Паспорт продавца Прежде чем переходить к глубокому изучению документов на квартиру, прежде чем обсуждать конкретные условия сделки, необходимо познакомиться с вашим контрагентом по сделке, хотя бы заочно.

В юридическом смысле это значит установить личность продавца или покупателя.

Часто, продавца квартиры представляет риэлтор. И единственный момент, когда продавца можно увидеть лично — внесение аванса.

В Российской Федерации личность человека устанавливается по паспорту гражданина Российской Федерации. Как в известной поговорке: «Без бумажки ты букашка». Поверьте многолетнему опыту, изучив паспорт вашего контрагента вы не только сверите фотографию с лицом продавца.
Распоряжаться имуществом вправе только его собственник.

Как установить личность продавца физического лица? Является ли человек, с которым вы ведете переговоры собственником квартиры и владельцем паспорта? Как проверить паспорт продавца В соответствии с законодательством Российской Федерации паспорт является единственным документом, который удостоверяет личность физического лица на территории Российской Федерации.

Личность продавца устанавливаем по его паспорту. Форма и содержание паспорта гражданина Российской Федерации должны соответствовать законодательству Российской Федерации (Постановление Правительства Российской Федерации от 8 июля 1997 г.

N 828). В паспорте гражданина Российской Федерации всегда есть фотография владельца паспорта и указана дата его рождения, по которой всегда можно установить возраст.

Кому принадлежит право собственности на паспорт

Кому принадлежит право собственности на паспорт

Покупка квартиры — проверка документов продавца квартиры Первое — установить личность продавца квартиры Как проверить паспорт продавца Признаки подделки паспорта Адвокат Гордон Андрей Эдуардович Вы собрались КУПИТЬ квартиру, по этому вы читаете этот текст.

Покупатель всегда заведомо больше рискует: Покупатель рискует остаться без денег! Основной риск — признание сделки купли-продажи квартиры недействительной.

Вы изучили интернет форумы, рекомендации риэлторов, юристов, советы коллег, друзей и знакомых и знаете: нужно проверить квартиру перед покупкой — проверка юридической чистоты. Какие документы нужно проверять? Документы на квартиру.

Большинство риэлторов и покупателей начинают читать договоры, свидетельства на собственность, передаточные акты, заказывать выписки из реестра недвижимости (ЕГРН).

Паспорт гражданина рф — чье имущество?

Продавца изучаем по паспорту продавца квартиры! Первое, что нужно установить покупателю — у кого он покупает квартиру или иную недвижимость.

Есть ли у продавца полномочия на продажу квартиры? Если квартира куплена не у собственника, такую сделку расторгнет суд.

Считается, что надежнее покупать квартиру у физического лица.

Это всегда конкретный человек, мы его видим, ведем с ним переговоры об условиях покупки квартиры.

Внимание Не зависимо от того, кого это лицо представляет: себя, как собственника недвижимости или действует от имени собственника по доверенности, или действуют от имени организации, с вами всегда общается конкретный человек.

Любая организация — это условность — комплект документов и печать, при помощи которых и закона действуют конкретные люди.

В этом смысле, конечно, при покупке квартиры у физического лица между покупателем квартиры и квартирой только собственник квартиры.

При себе следует иметь паспорт, документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость (все старые бумаги, которые есть на этот счет), а также те документы, которые определяются конкретными обстоятельствами вашего дела.

Важно Базовый размер пошлин, которые требует заплатить Управление Федеральной службы государственной регистрации, составляет 200 руб.
– правда, вносить их вам придется 3-4 раза (за внесение изменений, регистрацию и т.п.).

Срок оформления новых документов – 10-15 дней. Если желания и возможности заниматься всем самостоятельно нет, можно обратиться к посредникам.

Их расценки – 6-15 тыс. руб. (только за услуги, не считая госпошлин и оплаты работы БТИ, если она необходима).

Давайте откроем наш паспорт и посмотрим, действительно ли это паспорт или это аусвайс

Кому принадлежит право собственности на паспорт

Возьмите свой «паспорт» в руки и внимательно посмотрите на детали.

.

В качестве примера возьмем скан чужого паспорта из интернета:

.

.

Теперь «странности» паспорта, о которых вы не догадываетесь, но которые очень важны в юридическом плане.

.

№1

— название организации говорит, что вам выдал аусвайс НЕГОСУДАРСТВЕННЫЙ орган; что вы имеете статус МИГРАНТА — земли ведь оккупированы.

.

Учитывая сказанное, враг продумывает все мелочи. АДРЕС выдачи ОТСУТСТВУЕТ.

.

№2

— есть только некий КОД ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ.

Код подразделения ЧЕГО? В случае возвращения власти Советов Народных депутатов СССР, что являются выборными ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ граждан СССР и действуют строго В ИНТЕРЕСАХ ГРАЖДАН СССР, всякие архивы с кодами будут уничтожены.

Кроме этого, сия работа заранее переводится в электронный вид — специально для заметания следов. Полагаю, что «чемоданчик» у п-резидента не ракеты запускает, а вирусы в инфоцентры, на случай шухера.

.

№3

— ПОДПИСЬ ЧЬЯ? Нет даже элементарной расшифровки — ФИО подписанта. Не говоря уже о его должности и допуске к праву подписи. Я уверен, что это подпись уборщицы или сантехника из штата «УФМС».

Это не преувеличение, в Германии, которая не имеет юридического статуса государства (после победы в ВОВ забыли это сделать), решения судей подписывают НЕ СУДЬИ — они знают, что судят НЕЗАКОННО и им грозит за это ответственность по нормам международного трибунала. Подписи ставят уборщицы.

.

Кто не верит — здесь расскажут: //pleskov.org/?p=7672

.

Германия — не государство, а частная фирма.
Включил фоном, слушал в пол-уха, узнал очень много нового про Германию, их судебную систему, полицаев и т.д..
Вы будете смеяться, но в России ситуация практически аналогичная германской, но у них судьи и полицаи пуганые, а наши ещё нет..
В Германии например судьи не подписывают своих решений, ибо нет там легитимных судей. За них подписи под их решениями ставят уборщицы, мойщики окон и т.п. Если судья подпишет своё решение, его запросто посадят в тюрьму, через европейский суд. Государственных судей там нет..
Полицаи — частные структуры. Если им качнуть права, то они ни чего с тобой не сделают, иначе им светит тюрьма — они тоже самозванцы..
Налоги платить не обязательно. Всё налогообложение сугубо добровольное. Налоговики сами уплачивают налоги, ибо это такие же частники..
Об этом и много ещё о чём, что ни минута, так что-нибудь новенькое:

.

Коснись разборки с аусвайсом — как вы будете доказывать, что подпись не поддельная и законная? А чья она? Печати «не по госту» любая контора вырежет безотказно. Бланк паспорта подделать  или купить чистый — дело техники. Шлёпай печать, ставь подписульку и пользуйся, ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ЭТО НЕ БУДЕТ. Это же аусвайс.

.

№4

.

— ПЕЧАТЬ ЛИПОВАЯ. Орёл на гербе смахивает на герб Ресурсной Федерации, но не более того.

Любой нотариус заверяющий ваш документ с печатями откажется ставить свою подпись, если:

— печать имеет дефекты (не полная пропечатка, как на фото) — отсутствует геометрия печати,

-имеется не читаемый шрифт,

— имеется не чёткая картинка элементов рисунка,

— имеются орфографические ошибки.

— возникают любые сомнения в подлинности печати.

Имеем на фото:

— кривую геометрию «круглой» печати, непропечатку.

— отсутствие щита с Георгием победоносцем, одни каракули

— отсутствует ОГРН, свидетельствующий О ЗАКОННОСТИ СУЩЕСТВОВАНИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, в нашем случае «отдела УФМС код подразделения 420-004»

.

ОГРН (основной государственный регистрационный номер) — государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица либо записи о первом представлении в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О государственной регистрации юридических лиц» сведений о юридическом лице, зарегистрированном до введения в действие указанного Закона (пункт 8 Правил ведения Единого государственного реестра юридических лиц) ссылка.

.

Отсутствие ОГРН говорит об отсутствии юридического лица «Отдел УФМС код подразделения 420-004».

.

По факту есть здания и помещения, занимаемые лицами с не известными статусами; есть вывески; есть некие начальники с важно надутыми щеками. Но статуса юридического лица они НЕ ИМЕЮТ. На всякий случай. На случай, если граждане СССР проснутся и потребуют награбленное имущество назад.

При этом высшие чины это знают и понимают. Остальным это знать и не положено.

Придёт матрос железняк к пособнику оккупанта, начальнику «отдела УФМС код подразделения 420-004» и спросит — «ЭТО ТЫ, СУКА, СОТРУДНИЧАЛ С ОККУПАНТАМИ И СТАВИЛ ТУТ СВОИ ПОДПИСИ»? А он потупит глаза и спросит — «с чего вы это взяли? Нет, это не моя подпись. Не знаю чья».

.

Требования к государственным ГЕРБОВЫМ печатям

.

Письмо МНС России № 09-1-02/5216-АН816.
по вопросу наличия на обычных печатях и штампах ОГРН.

Источник: //soborjane.ru/2017/02/09/davajte-otkroem-nash-pasport-i-posmotrim-dejstvitelno-li-eto-pasport-ili-eto-ausvajs/

Паспорт собственника | Гордон и Партнеры

Кому принадлежит право собственности на паспорт

Вы собрались КУПИТЬ квартиру, по этому вы читаете этот текст. Покупатель всегда заведомо больше рискует: Покупатель рискует остаться без денег! Основной риск — признание сделки купли-продажи квартиры недействительной.

Вы изучили интернет форумы, рекомендации риэлторов, юристов, советы коллег, друзей и знакомых и знаете:  нужно проверить квартиру перед покупкой — проверка юридической чистоты.  

Какие документы нужно проверять?  Документы на квартиру.

Большинство риэлторов и покупателей начинают читать договоры,  свидетельства на собственность, передаточные акты, заказывать выписки из реестра недвижимости (ЕГРН).

И это НЕПРАВИЛЬНО!

Документы продавца квартиры

Документы продавца квартиры —  это: 1) документы на квартиру (документы устанавливающие собственность на квартиру) и 2) документы самого  собственника квартиры.

Иногда для совершения сделки необходимы дополнительные документы.

Например, если квартира в ипотеке (в залоге у банка) понадобятся кредитный договор и платежные документы, если была перепланировка или реконструкция, нужны соответствующие технические и административные документы.

Договоры, свидетельства и т.д. — конечно это важно. Но первое, что нужно проверять — это сам продавец.

Документы продавца квартиры начинают изучать с изучения самого продавца, с установления личности продавца. Если продавец — юридическое лицо, изучают юридическое лицо и полномочия его представителей.

Продавца изучаем по паспорту продавца квартиры!

Первое, что нужно установить покупателю — у кого он покупает квартиру или иную недвижимость. Есть ли у продавца полномочия на продажу квартиры? Если квартира куплена не у собственника, такую сделку расторгнет суд.

Считается, что надежнее покупать квартиру у физического лица. Это всегда конкретный человек, мы его видим, ведем с ним переговоры об условиях покупки квартиры.

Не зависимо от того, кого это лицо представляет: себя, как собственника недвижимости или действует от имени собственника по доверенности, или действуют от имени организации, с вами всегда общается конкретный человек.

Любая организация — это условность — комплект документов и печать, при помощи которых и закона действуют конкретные люди.

В этом смысле, конечно, при покупке квартиры у физического лица  между покупателем квартиры и квартирой только собственник квартиры.

Вместе с тем, как определить, как убедиться, что человек, с которым вы ведете переговоры и заключаете договор купли-продажи квартиры — именно собственник?

Давайте разбираться.

Паспорт продавца

Прежде чем переходить к глубокому изучению документов на квартиру, прежде чем обсуждать конкретные условия сделки, необходимо познакомиться с вашим контрагентом по сделке, хотя бы заочно. В юридическом смысле это значит установить личность продавца или покупателя.

Часто, продавца квартиры представляет риэлтор. И единственный момент, когда продавца можно увидеть лично — внесение аванса.

В Российской Федерации личность человека устанавливается по паспорту гражданина Российской Федерации. Как в известной поговорке: «Без бумажки ты букашка».

Поверьте многолетнему опыту, изучив паспорт вашего контрагента вы не только сверите фотографию с лицом продавца. Из паспорта вы получите много ценной информации, имеющей отношение к вашей сделке, и не только. Иногда, ваши невинные вопросы вызовут такую реакцию контрагента, что вы усомнитесь в целесообразности покупки, или дальнейших переговоров. Особенно, если у вас альтернативная сделка.

При всей своей простоте, на этапе знакомства с контрагентом и удостоверения его личности по паспорту вскрывается значительная часть расхождений в основополагающих документах , которые не возможно исправить, или исправление которых потребует значительного времени.

Внимательное изучение паспорта контрагента по договору купли-продажи квартиры позволяет избежать совершения сделки с неполномочным лицом, а проще говоря, с мошенником.

Зачем проверять паспорт продавца квартиры

Сделка купли-продажи квартиры – это соглашение сторон по поводу условий передачи права собственности на квартиру от продавца к покупателю. Распоряжаться имуществом вправе только его собственник. Как установить личность продавца физического лица? Является ли человек, с которым вы ведете переговоры собственником квартиры и владельцем паспорта?

Как проверить  паспорт продавца

В соответствии с законодательством Российской Федерации паспорт является единственным документом, который удостоверяет личность физического лица на территории Российской Федерации. Личность продавца устанавливаем по его паспорту.

Форма и содержание паспорта гражданина Российской Федерации должны соответствовать законодательству Российской Федерации (Постановление Правительства Российской Федерации от 8 июля 1997 г. N 828).

В паспорте гражданина Российской Федерации всегда есть  фотография владельца паспорта и указана дата его рождения, по которой всегда можно установить возраст. Эта информация сразу предоставляет возможность проверить формальную действительность паспорта.

Срок действия паспорта гражданина Российской Федерации ограничивается возрастом его владельца, после чего паспорт становится не действительным:

от 14 лет — до достижения 20-летнего возраста;

от 20 лет — до достижения 45-летнего возраста;

от 45 лет — бессрочно.

Превышение владельцем паспорта установленного законом возраста хотя бы на 1 день влечет недействительность паспорта. Проводить сделку с недвижимостью по такому паспорту  не следует, т.к.

заключенный по такому паспорту договор будет не действительным. Кроме того, Росреестр откажет в приеме документов на государственную регистрацию перехода права собственности по такому договору и по такому паспорту.

Завершить сделку будет крайне затруднительно.

Сама по себе просрочка замены паспорта не является значительным препятствием для покупки квартиры. Потребуется на некоторое время отложить сделку для замены паспорта, и более углубленно проверить продавца и документы на квартиру, поскольку сведения о паспорте в документах не будут соответствовать новому документу.

Информация паспорта гражданина РФ для сделки

Паспорт гражданина Российской Федерации содержит  много полезной информации, которая имеет значение для совершения сделок с недвижимостью:

— о регистрации гражданина по месту жительства и снятии его с регистрационного учета,

— об отношении к воинской обязанности граждан, достигших 18-летнего возраста,

— о регистрации и расторжении брака,

— о детях (гражданах Российской Федерации, не достигших 14-летнего возраста),

— о ранее выданных основных документах, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации.

Чаще других имеют место недействительность паспортов в виду просрочки его замены.

Препятствием к сделке могут стать и ошибки при внесении отметок в паспорт, или отсутствие отметок, которые должны быть внесены (например, сведения о семейном положении и детях, сведения о ранее выданных паспортах).  Хотя ни то ни другое не влияет на действительность паспорта и на действительность самой сделки купли-продажи недвижимости.

Расхождения между сведениями в паспорте гражданина Российской Федерации и в других документах вызывают сомнения и требуют проверки. Иногда покупатели отказываются от совершения сделок встретив незначительные неточности в документах – себе дороже.

Как выявить недостатки паспорта

Недостатки паспорта гражданина РФ выявляются только тщательным внимательным изучением паспорта и сопоставлением  между собой реквизитов паспорта с внесенными в него отметками, а так же сопоставлением данных паспорта с пояснениями владельца паспорта.

Отдельные расхождения могут быть выявлены только при сопоставлении паспорта с другими документами в ходе проверки юридической чистоты объекта недвижимости.

Существенная сложность — паспорт иностранного гражданина. Продажа своей российской недвижимости иностранцами сейчас не редкость. Мы помним — больший риск на покупателе недвижимости. Проверка паспорта иностранного гражданина — обязанность покупателя, и иностранец-продавец становится дополнительным источником риска для покупателя.

Паспорт мошенничество

Случаи мошенничества можно разделить на две группы: с подделкой паспортов и без.

Без подделки паспорта мошенничество совершают сами собственники квартир,  или посторонние лица, по паспорту собственника.

В последнем случае под фотографию в паспорте собственника подбирают похожего по внешности и возрасту человека, который исполняет роль собственника.

Обман выявляется только внимательным изучением паспорта и псевдо собственника, и сопоставления последнего с опросом соседей.

Мошенничества с подделкой паспортов не прекращается и совершенствуется с развитием техники. Имеют место переклейка фотографий, замена внутренних листов, изменение отметок и сведений в паспорте и т.п.

Выявляются изменения в паспортах или поддельные паспорта внимательным изучением паспорта, сопоставлением с другими документами,  личным опросом   владельца паспорта.

КАК ОПРЕДЕЛИТЬ ПОДДЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ

Исчерпывающей технологией проверки паспортов российских граждан обладают только специалисты Гознака. Но не каждый сотрудник правоохранительных органов сможет привлечь этих специалистов к проведению экспертиз.

Каких либо официальных методик проверки российских паспортов не существует, и участник сделки купли-продажи квартиры остается с ситуацией один на один.

Ассоциация Российских банков на основе анализа большого массива выявленных случаев подделок паспортов разработала методику действий сотрудников банков по проверке паспортов граждан Российской Федерации, которая проводится в следующем порядке:

  1. Проверку паспорта гражданина РФ возможно проводить только при его извлечении из обложки (если таковая имеется) и удалив из него посторонние предметы. Часто мошенники используют специальные прозрачные обложки-карманы, что бы скрыть признаки подделки и значительно затруднить проверку подлинности документа.
  2. Проводится проверка паспорта на принадлежность предъявившего паспорт лицу:

— проверяется фотография (признаки и следы замены, изменения и т.п.). Первоначально фотография вклеивается достаточно прочно, и удалить ее без повреждений практически невозможно.

Отрыв и последующая вклейка новой фотографии, как правило, хорошо видны даже без специального оборудования. Особенно заметны следы вклейки новой фотографии, если она чуть меньше предыдущей.

На фотографии могут отсутствовать элементы орнаментной сетки, а также может быть нарушена защитная сетка страницы.

— фотография сличается с предъявителем паспорта на соответствие и сопоставляется с возрастом предъявителя по паспорту,

— сверяются образцы подписи клиента в паспорте и на оформляемом документе

  1. Удостоверяется действительность паспорта по дате выдачи и возрасту владельца паспорта, обращать внимание на наличие(отсутствие) признаков, свидетельствующих о подделке паспорта (подчистки, замена листов, переклейка, вклейка и т.п.).
  2. Проверка печатного шрифта: разный печатный шрифт на страницах документа — верный признак подделки. На каждом листе паспорта должны быть проставлены одинаковые серия и номер.
  3. Проверка печати паспортно-визовой службы на наличие грамматических ошибок.
  4. Проверка текстов печатей и штампов на наличие грамматических ошибок и на фактические не соответствия.

К следующим этапам сделки: внесение аванса, проверка юридической чистоты, заключение договора, целесообразно переходить только после прохождения этапа установления личности вашего контрагента.

Позвоните по телефону, или заполните заявку внизу страницы!

Источник: //gordon-adv.ru/articles/pasport-sobstvennika/

Адвокат Юркевич
Добавить комментарий