Можно ли заказать межевание участка через мфц

Межевание участка через МФЦ — процедура межевания в МФЦ, документы

Можно ли заказать межевание участка через мфц

Установление границ участка – необходимая процедура, позволяющая осуществить кадастровый учёт и регистрацию прав. Геодезическая и картографическая работа становится оправданной из-за многочисленных споров между собственниками соседних земельных владений.

Важно: в процессе межевания происходит не только установление границ, но и их согласование с другими заинтересованными лицами.

Процедура межевания: из каких этапов состоит работа кадастрового инженера

Перечень специалистов, осуществляющих выезд на участок заказчика, можно найти в интернете. Так как кадастровые инженеры имеют лицензию на осуществление деятельности и проходят аккредитацию на соответствие должности, за них отвечает СРО – саморегулируемая организация кадастровых инженеров.

Важно: в неё можно обратиться за уточнением списка действующих членов, пожаловаться на их действия (некомпетентность) или задать интересующий вопрос.

После того как заказчик определится с исполнителем, запускается процедура межевания. Она состоит из следующих этапов:

  • заключение договора;
  • осуществление межевания на местности с предварительным уведомлением всех заинтересованных лиц о дате, времени и месте мероприятия с дальнейшим подписанием акта согласования границ;
  • подготовка плана межевания;
  • получение заказчиком готового пакета документов;
  • обращение в МФЦ для постановки участка на учёт в кадастре;
  • регистрация права собственности на межёванный участок.

Иногда возможно соединить два последних этапа, подав заявление по принципу «одного окна», что позволяет сделать обращение непосредственно в многофункциональный центр.

Необходимые документы

Обращаясь к кадастровому инженеру, собственник должен представить ему документацию, необходимую для начала работ. Это должны быть правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на землю, доказывающие, что у заказчика есть основания пользоваться и распоряжаться наделом. К ним относятся:

  • постановление (решение) о выделе с указанием фамилии владельца (пользователя), места нахождения участка, площади земли;
  • свидетельство на землю;
  • нотариальные или простые письменные договора дарения, купли-продажи участка,
  • свидетельство о вступлении в наследство.

Кадастровому инженеру могут пригодиться:

  • полученные ранее кадастровые паспорта или выписки (или их можно заказать перед визитом в организацию через МФЦ);
  • техническая документация, выданная БТИ;
  • другие документы, содержащие чертёж или план участка.

Важно: некоторые организации самостоятельно запрашивают сведения из ГКН или ЕГРП, включая расходы в договор. Поэтому окончательный список документов нужно уточнять у кадастрового инженера.

Договор с подрядчиком

Заключение договора – первый этап процесса установления границ. В документе указываются реквизиты и данные сторон, суть выполняемых работ, сроки подготовки документов, дата окончания межевания, цена услуг.

Для подписания потребуется ксерокопия паспорта заказчика, доверенность (если владелец сам не может обратиться к инженерам). После проставления подписей обеих сторон, специалист приступает к подготовке межевания.

  • Инженер изучает представленные документы.
  • Используя публичную кадастровую карту и другие доступные ресурсы, определяет соседние участки, их площадь, конфигурацию.
  • Уведомляет всех, кто заинтересован в межевании конкретного участка.
  • Выезжает с оборудованием на место, проводит необходимые изыскания.
  • Оформляет акт согласования.
  • Обрабатывает полученные данные и готовит документацию для заказчика в офисе.
  • Формирует межевое дело.

Результатом соглашения между исполнителем и заказчиком станет получение межевого плана.

Сроки и стоимость

Стоимость работ и сроки выполнения межевания зависят от многих условий. Сыграет роль местоположение участка, его размер и конфигурация, наличие факторов, осложняющих съёмку и определение координат. Затруднения может вызвать процедура уведомления соседей.

Важно: вне зависимости от цены на услуги, владелец участка должен получить на руки два экземпляра межевого дела (на электронном носителе – флешке или диске, и бумажный вариант).

Что даёт межевой план

Чтобы завершить межевание земельного участка через МФЦ, владельцу земли нужно будет подать заявление на кадастровый учёт. К нему прилагается межевой план, где содержатся графические данные и текстовая часть.

Сотрудник Росреестра, осуществляющий постановку, увидит все замеры и данные, требующиеся для внесения в кадастр. После совершения всех учётных действий, заявитель получит в МФЦ свою копию межевого плана для хранения. Оплаты гос.

пошлины не требуется.

В подтверждение внесённых в ГКН сведений, гражданин получает кадастровый паспорт, где будут указаны параметры участка.

Регистрация

Зарегистрировать право можно сразу после постановки на учёт или одновременно. Для этого потребуется оплатить государственную пошлину и добавить в пакет документов для МФЦ правоустанавливающие бумаги. Свидетельство о государственной регистрации прав уже не выдаётся, подтверждением факта владения служит выписка из ЕГРОНа, которую можно получить в МФЦ.

Важно: выписка считается действительной в течение 2 недель (10 рабочих дней). Для предоставления в компетентные органы её придётся заказывать платно по мере необходимости.

Такие меры предосторожности позволяют предотвратить махинации с подделкой правоподтверждающих документов. С момента получения выписки межевание можно считать завершённым.

Источник: https://mfc-centr.ru/mezhevanie-uchastka-cherez-mfc/

Заказ межевания земельного участка через МФЦ

Можно ли заказать межевание участка через мфц

Межевание, как любую другую услугу по кадастровому учету, можно выполнить через МФЦ.

Это удобно, поскольку многофункциональные центры зарекомендовали себя как надежный посредник между заказчиком и исполнителем услуг.

Выданное в результате уточнения границ межевое дело ничем не отличается от того документа, который может быть получен в результате личного обращения к кадастровому инженеру.

Как проводится

Процедура межевания нужна для того, чтобы точно определить расположение вашего участка на кадастровой карте. Специалисты точно укажут границы и определят площадь надела. Такие работы не может сделать сам собственник, здесь обязательно нужна подготовка.

Специалисты, которые занимаются межеванием, называются кадастровые инженеры. Они проходят специальное обучение, сдают экзамен и получают лицензию.

Это дает им право выступать в роли геодезиста при выполнении следующих работ:

  • измерение участка;
  • установление межевых знаков, их координат;
  • помощь в сборе документации;
  • составление чертежа участка;
  • проведение межевания в присутствии заинтересованных лиц;
  • подготовка и сдача документов в органы госкадастра.

Кадастровые инженеры не только проходят специальную подготовку, чтобы выполнять услуги межевания, но и несут личную ответственность в случае профессиональных ошибок.

Подробнее о межевании можно прочитать здесь.

Очень важно при обращении в организацию, сотрудниками которой являются кадастровые инженеры, грамотно составить договор. Значительной помощью при этом будет наличие квалифицированного посредника, который возьмет на себя роль эксперта в юридическом вопросе.

Можно ли заказать в МФЦ?

МФЦ (многофункциональные центры) появились в России чуть больше 10 лет назад.

Они выполняют роль посредника при оказании государственных и муниципальных услуг, в число которых входят и услуги по межеванию.

Удобство заказа межевания земельного участка через МФЦ состоит в том, что они работают по принципу «одного окна», когда все вопросы решаются одним сотрудником и не требуется искать нужный кабинет.

В центре принимают документы и обрабатывают их для отправки в специализированную организацию по выполнению услуг межевания. Затем принимают готовые результаты работы.

Нужно понимать, что МФЦ, имея такие полномочия, выполняет работу быстро и качественно. К тому же многим посетителям таких центров нравится удобный график работы и качественные консультации специалистов.

Документы

Для того, чтобы начать процедуру заказа межевания через МФЦ на вашем участке, потребуется собрать следующие документы:

  1. Заявление. Написание заявление на предоставление услуг межевания предполагает добровольное участие собственника в этой процедуре.
  2. Паспорт. Как при всяком оформлении важных документов потребуется удостоверение личности. Если вместо собственника выступает доверенное лицо, то ему потребуется не только паспорт, но и нотариально заверенная доверенность.
  3. Документы о праве собственности. При себе нужно иметь доказательство, что участок, на котором предполагается проводить процедуру межевания, действительно принадлежит заявителю.
    Подтверждением этого станет Свидетельство о праве собственности, выданное с 2001 до 2016 года, или выписка из ЕГРН, которую начали выдавать с 2017 года. Оба документа имеют одинаковую юридическую силу.
  4. Правоустанавливающие документы. Это такие бумаги, при помощи которых можно установить, как этот земельный участок попал к своему нынешнему владельцу. Среди них могут быть: договор купли-продажи, дарственная, завещание, судебное решение и т. д.
  5. Кадастровый паспорт. Если межевание уже проводилось, и его по каким-то причинам нужно провести вновь, то нужно предоставить результаты прежнего межевания: кадастровый паспорт, межевой план.

Если межевание будет проводиться на участке впервые, то Свидетельства или выписки владелец предоставить не сможет. В этом случае подойдут документы, в которых указывается, что участок был выделен местными органами власти, согласно закону.

Обычно, это относится к наделам СНТ, нарезанным в советские годы, или вновь выделенным участкам (в соответствии с государственными программами). При судебных тяжбах с соседями по поводу общих границ нужно предоставить решение суда.

Порядок процедуры

Со всеми документами нужно подойти в местное отделение МФЦ.

Специалист-консультант подскажет какой именно талон нужно взять на межевание.

После чего необходимо дождаться, когда на табло загорится ваш номер и пройти к указанному окошку.

Сотрудник МФЦ примет документы на обработку.

После чего заказчику будет предложено выбрать кадастрового инженера из списка, предоставленного МФЦ.

С организацией, которую представляет этот специалист, нужно заключить договор. Всю посредническую работу и риски центр берет на себя.

Специалист МФЦ подскажет, в какое время нужно подойти в следующий раз. При этом заявителю выдается расписка, где указано, какие документы были сданы и номер регистрации, по которому можно узнать о статусе заявки. Заявитель обязательно дает свой номер телефона, по которому с ним можно связаться.

Можно ли провести регистрацию межевания в многофункциональном центре?

После того, как заказчик получит «на руки» межевое дело, он может снова обратиться в МФЦ для регистрации процедуры. Каждый межевой план, оформленный кадастровым инженером, должен быть внесен в базу данных государственного кадастра. Это нужно, чтобы при следующем обращении в органы Росреестра не возникало путаницы.

Для регистрации потребуется:

  • межевой план на бумажном носителе;
  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН или Свидетельство.

Зачастую документы подаются одновременно на регистрацию межевания и права собственности. Оба действия можно произвести в МФЦ.

Межевое дело хранится в архиве местного комитета по землеустройству.

Сроки оказания услуги

Срок межевания в обычных условиях, при непосредственном обращении собственника к кадастровому инженеру, составляет 10 дней.

При обращении в МФЦ он увеличивается и составляет не более 20 дней. Если процедура будет закончена ранее, то заказчик будет извещен по телефону.

Заключение

Несмотря на то, что межевание через МФЦ займет чуть больше времени, документы удобно оформлять именно через многофункциональные центры. Так у вас будет гарантия того, что договор будет составлен грамотно, а все пункты будут соблюдены.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/zakaz-mfc

Как происходит межевание участка через МФЦ – заказ и регистрация услуги через госуслуги

Можно ли заказать межевание участка через мфц

Предназначение Многофункционального центра – это выполнение роли посредника между гражданами и государством. Утверждением собственнических прав это учреждение не занимается, а только предоставляет услуги приема документов, их обработку, передачу в соответствующие инстанции, упрощая процесс оформления.

Для проведения межевания земельного участка необходимо собрать нужный пакет документов, предоставить его в Многофункциональный центр. Сам процесс межевания представляет собой комплекс мероприятий по установлению границ надела заявителя. Используются услуги геодезистов и кадастровых органов.

Где можно заказать услугу?

Начиная с 2018 г. дл всех владельцев земельных наделов процедура межевания стала обязательной. Ранее границы определялись условно, поэтому между соседями часто возникали конфликты по этому поводу. Межевание исключает подобные риски, предоставляя точный план участка с указанными координатами, границами.

Чтобы пройти процедуру межевания, необходимо выполнить такие шаги:

  • Собрать документы по земельному участку;
  • Провести геодезические работы, которые выполняет выбранный заявителем подрядчик;
  • Получить готовый межевой план для надела;
  • Поставить площадь на кадастровый учет;
  • Зарегистрировать в государственных органах собственнические права.

Регистрация прав собственности на землю и внесение в кадастровый учет может выполняться как одна операция через подачу бумаг в МФЦ. Это значительно сократит затрату времени, а также облегчит саму процедуру получения свидетельства о собственности.

Куда сдавать межевое дело

Самостоятельное межевание своей земли выполнить невозможно, поскольку для подачи в государственные службы нужно будет представить официальные документы, подтверждающие соответствие нормам таких замеров. Эту процедуру выполняют подрядчики с лицензией на картографическую и геодезическую деятельность.

Подготовка документации на участок:

  • Свидетельство о праве собственности или другие бумаги;
  • Оригинал, четкая копия паспорта заявителя;
  • При подаче заявления представителем, необходимо приложить заверенную нотариусом доверенность.

Заключение договора с межевой (землеустроительной) организацией

Выбор подрядчика остается правом заявителя. Форма, способ, размер оплаты услуг этой организации может иметь различную форму: предоплаты, аванса, безналичного расчета и т.п. На стоимость влияет конфигурация, размер замеряемого надела, его местонахождение, сроки выполнения работ, особые условия подрядчика и др.

Проведение процедуры межевания участка

Межевание земли это выполнение следующих операций:

  • Собираются, изучаются имеющиеся документы также у соседей площади о границах и адресах;
  • Готовится технический проект или проект межевания, соответствующий проведенным действиям;
  • Обязательное уведомление соседей участка, которых затронет проводимая процедура;
  • Работники организации выезжают на место, проводят нужные действия, помимо слов владельца берутся сведения соседей и оформляется на основании всех данных акт соглашения между ними;
  • Определяются координаты границ надела, выполняется геодезическая съемка;
  • Высчитывается точная площадь земли;
  • Готовится со всеми установленными границами план;
  • Формируется межевое дело.

Получение межевого дела

По окончании всех действий подрядчик должен владельцу выдать межевое дело в двух экземплярах: для подачи в кадастровую палату, собственного владения.

Подача документации в кадастровую палату

Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить пакет бумаг по участку в отделение Росреестра. Результат – выдача заявителю кадастрового паспорта. Этот документ выдается на протяжении 1-2 месяцев.

Подача документов на установление собственнических прав.

Для территориального органа Росреестра нужно предоставить документацию по наделу, а также квитанцию об уплате 350 руб. госпошлины.

Получение свидетельства о собственности

Не больше, чем через 10 дней со дня приема в МФЦ заявления, владелец может получить на руки свидетельство о собственности.

ВАЖНО! Затягивать с подачей межевого дела для последующей регистрации площади и прав владения не стоит, поскольку можно получить отказ в кадастровом учете из-за изменения формы документа.

С появлением МФЦ стало намного проще провести процесс межевания земельного участка. После подачи нужных бумаг в Многофункциональном центре заявителю выдается бланк для заполнения, регистрации обращения. После этого все остальные операции и документооборот между государственными инстанциями на владельца земли не коснутся.

Ему предстоит только забрать выработанное свидетельство о собственности на протяжении десятидневного срока. Более точную дату можно узнать непосредственно при подаче заявления и бумаг. Тогда сотрудником центра будет выдана расписка о получении документов и сообщится им точная дата завершения регистрации.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/mezhevanie-uchastka-cherez-mfts.html

Как оформить межевание земельного участка через мфц: порядок действий и требуемые документы

Можно ли заказать межевание участка через мфц

Поставить земельный участок на учёт и получить кадастровый план на него возможно в МФЦ. При предоставлении услуги по межеванию одновременно предоставляется услуга по регистрации права собственности на землю. Срок оформления земли в собственность с проведением геодезических работ через многофункциональный центр составит полтора месяца.

Таблица 1. Оформление услуги по межеванию в МФЦ

Описание
Кто может получитьФизические и юридические лица – собственники недвижимого имущества
СтоимостьЗависит от объема работ, законодательно не установлена
Необходимые документы
  1. Заявление.
  2. Правоустанавливающие документы.
  3. Выписка из ЕГРН (либо свидетельство о праве собственности).
  4. Кадастровый паспорт (при наличии).
  5. Паспорт заявителя.
  6. Иные документы.
Срок получения услугиОт 1 до 1,5 месяца
Порядок действий
  1. Подать документы в МФЦ.
  2. Выбрать кадастрового инженера.
  3. Согласовать дату проведения работ.
  4. Получить межевой план и межевое дело.

Пошаговая инструкция

Для получения услуги по межеванию и составлению межевого плана в многофункциональном центре необходимо предпринять следующие шаги:

  1. Обратиться в МФЦ. Обращение осуществляется по предварительной записи любым удобным и доступным способом (через интернет, по телефону горячей линии или выбранного отделения) либо в порядке электронной очереди (талон можно получить у администратора).
  2. Дождаться появления своего номера электронной очереди на электронном табло и пройти к указанному окну.
  3. Подать необходимые документы и заявление о проведении работ.
  4. Выбрать кадастрового инженера из списка, предложенного сотрудником МФЦ.
  5. Получить у сотрудника центра расписку, по номеру которой можно будет отследить статус обращения.
  6. Дождаться звонка кадастрового инженера для согласования сроков проведения измерительных работ.
  7. Получить межевой план.

Кто может получить документ

Заказать межевание вправе правообладатели недвижимого имущества, как физические лица, так и юридические (в лице законных представителей).

Обратиться в МФЦ для межевания и заказать проведение геодезических работу могут собственники земли, арендаторы или наследники.

По таким же принципам оформляется и градостроительный план земельного участка.

Стоимость

Стоимость услуги зависит от объема работ, подлежащих выполнению, включая размер и местоположение земли, срок выполнения.

Цена на проведение геодезических работ устанавливается отдельно в разных регионах по России.

Срок предоставления услуги

При заказе в МФЦ услуги по межеванию срок предоставления услуги, включая проведение работ и составление плана, составит от одного до полутора месяцев.

Регистрация права собственности на земельный участок через МФЦ составит 10 дней.

Особенности межевания в МФЦ

За многофункциональными центрами закреплены компании, оказывающие услуги по определению пределов земельных наделов.

Геодезические (измерительные) работы осуществляются кадастровым инженером организации или индивидуальным предпринимателем, имеющим специальную лицензию на осуществление таких работ.

В МФЦ владелец земли может выбрать любого кадастрового инженера из списка специалистов, предложенного сотрудником центра.

Основания проведения

Межевание проводится для постановки участка на кадастровый учет.

Проведение подобной процедуры является обязательным в следующих случаях:

  1. Для увеличения площади земли (не более 10%).
  2. При перераспределении земель (разделении на несколько участков).
  3. При определении границ участка.
  4. Для передачи перехода права собственности (купля-продаже, дарение и т.д.).
  5. Исправления ранее допущенной реестровой ошибки (несовпадение данных в едином государственном кадастре).

Незарегистрированный земельный участок нельзя:

  • продать;
  • сдать в аренду;
  • разделить;
  • получить в наследство.

Проведение процедуры межевания

Процедура межевания необходима для определения расположения участка, его границ и площади.

Межевание в МФЦ производится в следующем порядке:

  • заключение договора на проведение работ;
  • сбор документов о земле, в том числе у владельцев смежных земель;
  • уведомление соседей о проведении измерительных действий;
  • выполнение геодезических работ;
  • составление межевого плана и заведение межевого дела;
  • постановка участка на кадастровый учет;
  • регистрация права собственности.

В рамках проведения измерительных процедур кадастровый инженер:

  • измерит участок;
  • составит чертёж участка;
  • установит межевые знаки, координаты расположения;
  • установит границы в виде поворотных точек.

Межевание проводится в присутствии заинтересованных лиц.

Важно! Кадастровый инженер, который будет проводить измерительные работы, должен быть включен в реестр кадастровых инженеров, опубликованный на сайте Росреестра!

Нормативные документы

Таблица 2. Нормативные акты, регулирующие кадастровый учёт

Составление межевого плана

Информация в видео:

Источник: https://mfcgorod.ru/uslugi/oformlenie-mezhevaniya/

Межевание земельного участка через МФЦ: принцип выполнения и особенности

Можно ли заказать межевание участка через мфц

Процедура установления четких границ земельного участка и их согласования — межевание. Ее должны были в обязательном порядке пройти все собственники (свыше 30 млн.) наделов земли до конца 2017 года согласно ФЗ №447.

Одна из его статей устанавливает факт невозможности распоряжаться собственным участком с 2018 года без узаконивания своих прав владельца и получения документов нового образца. Установка прав собственника ограничивается межеванием надела.

В январе 2018 года парламент выпустил строгий запрет на распоряжение имуществом, которое не было размежевано, а также утвердил ФЗ №218 разрешающий пройти обязательную процедуру до конца 2018 года. Что это за процедура? Зачем она введена? Как проводится?

Межевание участка в МФЦ

Поскольку процесс определения пределов земельного надела обозначен законодательно, его нужно пройти юридически грамотно. Чтобы избежать недоразумений, обращаются в районный МФЦ.

Сами центры не выполняют установление границ, но за ними могут быть закреплены компании, оказывающие подобные услуги.

Работы выполняет инженер геодезической организации или индивидуальный предприниматель, получивший право на осуществление деятельности.

Проходя процедуру межевания земельного участка через МФЦ, его владелец имеет право выбрать любого кадастрового инженера из перечня специалистов предоставленных центром.

Каждый из них официально закреплен за определенным районом. Выполнять работы в другом округе он не имеет право. Именно в этом и заключается сложность самостоятельного поиска инженера.

Помощь МФЦ исключает ошибочный выбор исполнителя.

Обязательно нужно пройти межевание следующих земельных участков:

  • переданных в постоянное пользование из государственного резерва;
  • требующих выделения, объединения или разделения долевых частей;
  • распределяемых ввиду определенных обстоятельств наделов.

Процесс предполагает постановку надела на кадастровый государственный учет. Поэтому процедуру проходят собственники дачных и садовых участков, землевладельцы участков под жилым домом, гаражом, наделов земли. Работы установят на местности границы объекта собственности, закрепят их межевыми знаками и определят координатами.

Закон гласит, что без официальной регистрации земельного участка и оформления на него документов нового образца его владелец не сможет самостоятельно им распоряжаться. Не сможет он без подтверждения прав владения защитить свои интересы. Незарегистрированный надел:

  • нельзя продать, выкупить или сдать в аренду;
  • нельзя разделить или объединить;
  • будет невозможно передать по договору дарения;
  • нельзя получить в наследство;
  • не может фигурировать в каких-либо операциях.

Если возникнут недопонимания с соседями по земельному или садовому участку, то свидетельство о регистрации поможет выиграть спор. Документ позволит выиграть спор в судебном порядке. При покупке имущества этот документ дает новому владельцу право пройти процедуру регистрации собственности.

В России у большого числа собственников имеются документы старого образца. Они не являются основанием для не прохождения обязательной процедуры.

Согласно закону о государственном кадастре недвижимости, учтенным (установлены межевые знаки, определено точное положение и конфигурация) должно быть все недвижимое имущество.

Владельцы наделов могут воспользоваться бесплатными услугами в рамках выполнения комплексных кадастровых работ. Они охватывают кадастровые кварталы (территории большой площади).

Если индивидуальный надел земли попал в один из них, то собственник земли или садового участка может воспользоваться услугами по межеванию бесплатно. Такая возможность предусмотрена федеральной программой, но землевладельцам нужно уложиться в срок с 2018 по 2020 год.

Она была разработана с целью сокращения числа неучтенных наделов. В ходе мероприятий землевладелец получает официальные бумаги нового образца на собственность.

Как только срок действия программы выйдет, бесплатное межевание будет доступно только при процедуре выкупа или аренды надела у муниципалитета (участие в аукционе). Последующая постановка на кадастровый учет объекта недвижимости требует обращения в МФЦ.

Как выполняют установление границ надела земли?

Инженер осуществляет оказание услуги, придерживаясь требований Инструкции по межеванию (выпущена в 1996 году). В ней оговорена последовательность работ, условия их проведения, стандарты контроля точности установки знаков, а также принципы оформления актов по завершению работ. Документ распространяется на юридических и физических лиц, детально описывает этапы кадастровой деятельности.

Первый этап: подписание договора

Документ описывает отношения заявителя и организации, оказывающей кадастровые услуги.

Землевладелец может прибегнуть к помощи инженеров, числящихся при муниципалитете (контакты предоставит работник МФЦ), или к частным организациям.

Во втором случае проведение кадастровых работ придется оплачивать. Их проводят два или более инженера, которые получили аттестаты соответствующей квалификации.

Второй этап: выполнение межевания

Чтобы начать процесс кадастровому инженеру нужно предъявить обязательный пакет бумаг и указать на надел земли на местности. Потребуется и присутствие соседей, чтобы согласовать его границы. Список необходимых документов к предъявлению:

  • бумаги на надел земли: свидетельство о вступлении в наследство, акт дарения, купчую или другой;
  • техдокументация: бумаги из БТИ, кадастровый паспорт и другие;
  • документ, удостоверяющий личность владельца надела: паспорт для физического лица и учредительные бумаги для юридического лица.

Чтобы процедура не затянулась, предварительно список бумаг для подачи кадастровому инженеру нужно уточнить у специалиста или в организации, с которой подписан договор. Дополнительная информация по наделу уточняется инженером самостоятельно в ГКН, ЕГРП

Третий этап: выдача плана межевания заказчику

Результат выполненных мероприятий специалистами — предоставление межевого плана землевладельцу. В нем должны быть две части — графическая и текстовая, отражающие:

  • результаты замеров на местности;
  • данные для внесения в кадастр;
  • акты разрешения и согласования спорных моментов.

Четвертый этап: занесение данных в государственный кадастр

Для постановки надела на учет собственник предоставляет паспорт с заявлением (заполняется по образцу) и в двух частях кадастровый план (на флешке цифровой и отдельно бумажный).

Если процедурой занимается доверенное лицо, предъявляют документ, подтверждающий полномочия — доверенность. Постановка на учет займет 10 дней. Она проводится бесплатно. По ее результатам на имя собственника выписывается кадастровый паспорт.

В нем учтены особенности объекта, его цена и номер.

Пятый этап: регистрация права собственности

Для прохождения регистрации обращаются в МФЦ. Владелец предоставляет сотруднику:

  • паспорт;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • заявление;
  • кадастровый паспорт;
  • СНИЛС;
  • бумаги на земельный надел.

В течение следующих 10 дней после подачи бумаг данные об объекте будут занесены в ЕГРП. В результате этой операции владелец получает свидетельство о государственной регистрации права, делающее его единоличным собственником имущества. На этом процедура завершена.

Источник: https://mirmfc.ru/nedvizhimost/mezhevanie-mfc

Межевание участка через МФЦ | 2019

Можно ли заказать межевание участка через мфц

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО –
  • Санкт-Петербург и Лен. область –
  • Бесплатный номер для регионов РФ –

Заказать межевание земельного участка через МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества, при условии, что данная услуга предоставляется в регионе обращения.

Нормативные акты федерального законодательства не регулируют процедуру взаимодействия между Многофункциональными центрами и ФГУП БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Поэтому региональные власти самостоятельно принимают решение о целесообразности оказания услуги по межеванию на базе МФЦ.

В настоящее время в большинстве субъектов РФ для оформления межевого плана гражданам и организациям нужно обращаться в органы БТИ или сторонние посреднические организации самостоятельно.

Обратите внимание: специалист, который будет выполнять измерительные работы, не важно, является ли он сотрудником частной фирмы, государственного учреждения или ИП, должен быть включен в Реестр кадастровых инженеров, размещенный на официальном сайте Росреестра:

https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Стоимость оформления межевого плана

Стоимость услуги зависит от размера, конфигурации, местонахождения участка, сроков проведения работ и определяется в индивидуальном порядке.

Примечание: в настоящее время в рамках пилотного проекта государство продолжает осуществлять комплексное межевание территорий, начатое годом ранее.

В 2018 году органы Росреестра намерены провести комплексные кадастровые работы в республиках Башкортостан, Коми, Мордовия, Якутия, Тыва, Забайкальском, Камчатском, Пермском, Хабаровском краях, Амурской, Вологодской, Псковской областях и в Севастополе.

Правообладателям земельных участков, расположенных в данных субъектах РФ, оплачивать услугу не придется, процедура будет проведена за счет средств федерального и регионального бюджета.

Сроки получения услуги

По факту подачи необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло заявление).

Далее с заявителем должен связаться кадастровый инженер БТИ и согласовать дату проведения измерительных работ.

После проведения замеров учреждению потребуется не меньше месяца на изготовление межевого плана.

Срок получения результата оказания услуги – от 1,5 месяцев и более.

БТИ может изготовить документ в ускоренном режиме, но плата за выполнение работ в этом случае будет на порядок выше.

Межевой план изначально оформляется в электронном виде и подписывается ЭЦП, но по желанию заявителя может быть подготовлен в бумажной форме (потребуется не менее 2 экз., поскольку при дальнейшей постановке объекта на кадастровый учет и регистрации прав собственности на него – 1 экз. останется в Росреестре).

Место выдачи готового документа заявителю (в БТИ или МФЦ) зависит от условий соглашения между учреждениями.

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов:

  • лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
  • необходимая документация представлена не в полном объеме.

Основание для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствуют сведения об оплате работ заявителем;
  • невозможно выполнить работы по причинам, не зависящим от специалистов БТИ (например: отсутствие доступа на объект для проведения измерений в назначенный день).

Источник: https://MFC-spravka.ru/mezhevanie-zemelnogo-uchastka-cherez-mfc.html

Межевание земельного участка через МФЦ: Подача,оформление документов и постановка на учет

Можно ли заказать межевание участка через мфц

00:30 12.02.18

Межевание земельного участка – обязательная для всех владельцев процедура. Она необходима для постановки земли на кадастровый учет, для регистрации права собственности. Расскажем, как правильно пройти эту процедуру, подать документы для постановки на учет и регистрацию прав через МФЦ.

Межевание – это комплексная работа, включающая в себя кадастровую и геодезическую деятельность. Итог межевания – установление границ ЗУ.

Ранее, до того, как межевание стало обязательной процедурой, право собственности регистрировалось на абстрактный участок определенной площади.

В результате, если соседи «заезжают» на вашу землю, доказать правоту бывает сложно и начинаются долговременные соседские войны.

Межевание позволило свести такой риск к минимуму, так как границы и координаты будут зафиксированы документально и согласованы с соседями. С 2018 года межевание стало обязательным для всех владельцев.

Коротко об этапах межевания

Процедура межевания включает в себя несколько последовательных шагов:

  • Сбор документов.
  • Выбор подрядчика и заключение с ним договора.
  • Проведение геодезических работ и получение готового межевого плана.
  • Постановка на кадастровый учет.
  • Регистрация права собственности.

Этапы постановки на кадастр и регистрации прав можно объединить в один, так как весь пакет документов можно подать одновременно через многофункциональный центр. Рассмотрим эти этапы более подробно.

Какие нужны документы

Документы лучше собрать заранее, так как они необходимы для заключения договора с подрядчиком, который будет проводить межевание. Вам потребуются документы, подтверждающие вашу личность и на право собственности на землю. Представлять интересы заказчика может и доверенное лицо. В этом случае нужна еще и нотариально заверенная доверенность.

Внимание!!! Для проведения межевания участков с несколькими собственниками одинаковый пакет документов должен быть у каждого из них. Так как все работы по межеванию по закону должны проводиться при участии владельцев всех долей, иногда бывает целесообразнее оформить доверенность на одного из собственников, который будет представлять интересы всех.

Заключение договора с подрядчиком

Так как выполнять межевание может только кадастровый инженер, имеющий лицензию, следующий шаг – это выбор подрядчика и заключение договора. Именно договор является основанием для проведения специалистами всех последующих работ.

При заключении договора на межевание, рекомендуем сначала проконсультироваться с нашим специалистом из компании «Геомер групп».

Предварительная консультация в нашей компании бесплатна, но она поможет вам определить перечень необходимых работ, так как каждая ситуация – индивидуальна.

Если у вас еще не собраны документы, наш специалист на консультации подскажет, какая документация требуется для межевания, где ее можно получить.

В договоре указывается:

  • Виды выполняемых нами геодезических и кадастровых работ.
  • Стоимость и варианты оплаты услуг (наличный или безналичный расчет, размер предоплаты – 50%).
  • Сроки исполнения договора, а также ответственность за их нарушение. Продолжительность выполнения процедуры межевания зависит от разных факторов, но в среднем этот период составляет от двух-трех недель.
  • Права и ответственность сторон.

Сколько будет стоить межевание?

Процедура межевания платная, на цену услуги влияют разные факторы:

  • Месторасположения участка.
  • Его площадь.
  • Категория земель.
  • Вид, объем и сложность проводимых работ.
  • Необходимость в выполнении других работ (например, составлении техплана на постройки).
  • Дополнительные услуги.

Конечную стоимость наш специалист рассчитает после уточнения всех факторов. Эта сумма вносится в договор.

Комплекс работ по межеванию включает в себя:

  • Анализ имеющейся документации на землю.
  • Выполнение обмеров на участке.
  • Подготовка межевого плана и заключения кадастрового инженера.
  • За дополнительную оплату подача документов для постановки земли на кадастровый учет

Подготовка и получение межевого плана

Закон защищает права соседей, поэтому перед проведением межевания их надо уведомить о дате. Это поможет упросить согласование границ и свести к минимуму риск соседских споров из-за границ. Оповестить соседей можно самостоятельно.

Мы рекомендуем оповещать соседей, но если они не явились на процедуру межевания, это не является препятствием для проведения работ.

Не требуется оповещение соседей в том случае, если их участки уже были размежеваны и подписан акт согласования.

В назначенную дату к вам приедет геодезист. Его задача – провести съемку и определить координаты поворотных точек. Все обмеры проводятся с помощью геодезического оборудования.

Съемка ведется GPS-приборами, определение координат – через спутник. Дальше на основе этих сведений кадастровый инженер подготовит межевой план.

При необходимости он может запросить в органах кадастра дополнительные сведения о соседних участках.

Обязательным этапом является подписание акта согласования границ. Этот документ подтверждает, что ваши соседи не имеют претензий и согласны с установленными границами. Акт подписывается заказчиком, соседями и представителем муниципалитета. Не требуется составлять акт согласия в том случае, если соседние участки были отмежеваны раньше.

Даже при условии соблюдения всех требований законодательства, своевременном оповещении соседей может возникнуть ситуация, что кто-то из ваших соседей не согласен с установленными границами. Если решить спор не получается, единственным способом остается обращение в суд, который решает вопрос по результатам землеустроительной экспертизы. 

Межевой план готовится в электронном виде и на бумажном носителе. Электронный документ необходим для передачи в кадастровую палату. Межевой план состоит из текстовой и графической частей, и включает в себя полную информацию об участке.

Постановка на учет земельного участка

После получения межевого плана можно переходить к следующему этапу – подача документов для постановки вашей земли на кадастровый учет и на регистрацию прав собственности. Сделать это можно одновременно через МФЦ.

Внимание! Не затягивайте с подачей документов после получения межевого плана. Если форма документа изменится, вам откажут в постановке земли на кадастр.

Заявление заполняется на бланке, который вам выдадут специалисты МФЦ. По закону постановка на учет занимает 10 дней, но здесь есть один нюанс. Эта дата рассчитывается с момента получения документов специалистами Кадастровой палаты.

При подаче документов через МФЦ, этот срок немного увеличивается из-за особенностей документооборота между разными ведомствами. Принимая документы, сотрудник МФЦ выдаст вам расписку и назначит дату, когда можно забрать готовые документы.

 

Можно ли ускорить процесс?

Необходимость ускорить процесс получения документов может быть вызвана разными причинами. Например, вы планируете продать вашу собственность или предоставить ее в качестве залога банку. Ускорить процедуру можно, но помните, что изменить сроки, определенные законом, не в силах никто.

Компания «Геомер групп» помогает клиентам как можно быстрее оформить все документы на земельную собственность.

Во-первых, мы можем провести срочную процедуру межевания, сократив до обязательного минимума длительность выполнения геодезических и кадастровых работ.

Во-вторых, наши геодезисты самостоятельно могут передать документы для постановки на кадастровый учет и регистрацию прав собственности, что тоже сократит время ожидания.

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/mezhevanie-uchastka-mfc.html

Адвокат Юркевич
Добавить комментарий